房屋继承过户费用是多少?
我家里老人去世了,留下一套房子给我,现在要办理继承过户。我不太清楚在办理房屋继承过户时,具体会产生哪些费用,这些费用又是如何计算的,希望能了解一下相关情况。
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房屋继承过户费用涉及多个方面,下面为您详细介绍。 首先是继承权公证费用。这是在办理房屋继承时,为了证明继承人享有合法继承权而进行公证所产生的费用。一般按照继承人所继承房屋的评估价的一定比例来收取,通常是2%左右,但不同地区可能会有所差异。例如,如果房屋评估价为100万元,公证费用可能就是2万元。其法律依据在于《公证服务收费管理办法》,该办法对各类公证服务的收费标准进行了规范,以保障公证服务的合理收费。 其次是房地产价值评估费用。为了确定房屋的市场价值,需要由专业的评估机构进行评估,评估机构会根据房屋的实际情况收取相应的费用。评估费用采用差额定率累进计费,即根据房屋价值的不同区间,按照不同的比例收取费用。比如,100万元以下(含100万元)的部分,可能按照0.5%收取;101万元 - 1000万元的部分,按照0.25%收取等。这是依据相关的资产评估行业规范执行的,确保评估结果的公正合理。 还有房地产继承过户税费。这里包含合同印花税、登记费、权证印花税等。合同印花税按照房屋评估价的一定比例收取,通常是0.05%;登记费一般是几十元到几百元不等,具体数额根据当地规定;权证印花税通常为每本5元。这些收费标准是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》等相关规定来确定的。 另外,如果是法定继承人继承房屋,免征契税;但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,则需要缴纳契税,税率一般为1.5% - 3%,具体按照当地规定执行,依据是《中华人民共和国契税法》。

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