丧偶后卖房子需要办理什么手续？

在丧偶之后要卖掉房子，这其中涉及到较为复杂的法律和手续流程，下面为您详细说明。首先是确定房产的归属情况。通常来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，一般属于夫妻共同财产。这意味着在配偶一方去世后，这套房子并不是完全归在世的一方所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。也就是说，房子的一半属于在世的配偶，另一半则作为去世配偶的遗产进行分配。然后就是关于遗产的继承。去世配偶的那部分房产，会按照法定继承顺序来分配。法定继承人包括配偶、子女、父母。如果去世配偶生前留有遗嘱，那么就按照遗嘱来分配这部分房产。接下来就是办理房产的过户手续。如果有其他继承人，需要其他继承人办理放弃继承的公证。在其他继承人都明确表示放弃继承后，在世的配偶就可以到公证处办理继承公证，凭借继承公证书、房产证、身份证等相关材料到不动产登记中心办理房产过户手续，将房产过户到自己名下。最后才是进行房屋买卖。当房产过户到在世配偶名下后，就可以按照正常的房屋买卖流程进行操作了。需要与买家签订房屋买卖合同，然后共同到不动产登记中心办理产权转移手续，完成房屋的售卖。总之，丧偶后卖房子的手续较为复杂，涉及到房产归属的确定、遗产继承、过户以及最终的买卖等多个环节，务必严格按照法律规定和相关流程来办理。