question-icon 房屋买卖过户需要哪些材料?

我打算把自己的一套房子卖掉,现在已经和买家谈好了价格和其他事宜,准备去办理过户手续,但我不知道具体需要带什么材料。我担心因为材料准备不全耽误过户进度,想了解一下房屋买卖过户到底需要哪些材料。
展开 view-more
  • #房屋过户
answer-icon 共1位律师解答

房屋买卖过户所需的材料,是确保过户手续能够顺利完成的重要依据。下面为您详细介绍。 首先是基本身份材料。买卖双方都需要提供本人的身份证件。这是证明双方身份的关键材料,用于确认买卖双方的真实身份和法律主体资格。如果是法人或其他组织进行房屋买卖,还需要提供营业执照副本、法定代表人身份证明等相关材料。 其次是房屋产权证明材料。卖方要提供房屋的产权证书,这是房屋所有权的重要凭证,它明确了房屋的权属情况。如果房屋存在共有情况,所有共有人都需要到场并提供同意出售的证明文件。此外,可能还需要提供房屋的土地使用证等相关产权证明。 再者是房屋买卖合同。买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同,合同中应明确双方的权利和义务,包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。这份合同是房屋买卖交易的核心文件,具有法律效力。 另外,如果涉及到委托办理过户手续的情况,还需要提供授权委托书和受托人身份证件。授权委托书要明确委托事项、委托权限和委托期限等内容。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。所以,在办理房屋买卖过户时,一定要按照规定准备齐全相关材料,以确保过户手续的顺利进行。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系