房屋买卖过户需要哪些材料？

房屋买卖过户所需的材料，是确保过户手续能够顺利完成的重要依据。下面为您详细介绍。

首先是基本身份材料。买卖双方都需要提供本人的身份证件。这是证明双方身份的关键材料，用于确认买卖双方的真实身份和法律主体资格。如果是法人或其他组织进行房屋买卖，还需要提供营业执照副本、法定代表人身份证明等相关材料。

其次是房屋产权证明材料。卖方要提供房屋的产权证书，这是房屋所有权的重要凭证，它明确了房屋的权属情况。如果房屋存在共有情况，所有共有人都需要到场并提供同意出售的证明文件。此外，可能还需要提供房屋的土地使用证等相关产权证明。

再者是房屋买卖合同。买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同，合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。这份合同是房屋买卖交易的核心文件，具有法律效力。

另外，如果涉及到委托办理过户手续的情况，还需要提供授权委托书和受托人身份证件。授权委托书要明确委托事项、委托权限和委托期限等内容。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。所以，在办理房屋买卖过户时，一定要按照规定准备齐全相关材料，以确保过户手续的顺利进行。