question-icon 房子过户是否需要房主本人去?

我有套房子要过户给别人,但是最近我有事走不开,没办法亲自去办理过户手续。我想知道,房子过户是不是一定得房主本人去啊?要是本人不能去,还有别的办法完成过户吗?
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在房子过户时,并不一定要求房主本人亲自前往办理。 从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》中关于代理的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。也就是说,房主可以委托他人来办理房子过户手续。不过,这种委托是有一定要求的。房主需要出具经公证的授权委托书,在委托书中明确写明委托的事项、权限和期限等内容。受托人凭借这份公证书和相关的材料,就可以代表房主去办理过户事宜。 然而,如果没有经过公证的委托,在实际操作中,很多地方的房产管理部门可能会要求房主本人到场。因为本人到场能够更好地确认其真实意愿,避免出现无权处分等纠纷。比如在一些涉及夫妻共同财产的房子过户中,如果是夫妻共有的房产,即使只登记在一方名下,办理过户时也可能要求夫妻双方都到场签字,以确保双方都知晓并同意该过户行为。所以,在办理房子过户前,建议先向当地的房产管理部门咨询具体的要求和流程。

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