question-icon 房子过户到老婆名下需要什么手续?

我名下有套房子,想把它过户到老婆名下,不知道具体要走哪些流程、办什么手续。也不清楚需要准备什么材料,会不会很麻烦。希望了解一下整个过户手续的详细情况,避免在办理过程中出现问题。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

将房子过户到老婆名下,通常有几种常见的方式,不同方式所需手续有所不同。 如果是婚内房产过户,也就是在夫妻关系存续期间进行过户,这种情况一般视为共有财产变更。依据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。办理手续时,首先要准备好结婚证、身份证、房产证等相关证件。然后夫妻双方共同到当地的不动产登记中心提出申请,填写变更登记申请表。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,就可以办理过户手续,将房产登记到老婆名下。整个过程相对简单,通常只需要缴纳一定的工本费。 要是通过赠与的方式过户,根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同。之后,要对赠与合同进行公证,公证的目的是确保赠与行为是双方真实意思的表示。公证完成后,携带公证书、房产证、双方身份证等材料到不动产登记中心办理过户。在办理过程中,可能需要缴纳契税等相关税费。 还有一种是买卖过户的方式,这就如同正常的房屋买卖交易。双方需要签订房屋买卖合同,合同中要明确房屋的价格、付款方式、交付时间等重要条款。然后要到税务部门缴纳契税、增值税等税费,取得完税证明。最后,携带买卖合同、完税证明、房产证等材料到不动产登记中心办理产权转移登记手续。不过,买卖过户涉及的税费相对较多,手续也更为复杂。

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