question-icon 房屋遗嘱继承需要什么手续和费用标准?

我家里老人去世前留了一份遗嘱,把房子留给我。我不太清楚办理房屋遗嘱继承得走啥手续,还有相关的费用标准是怎样的。我担心要是手续没办对或者费用没弄明白,会有麻烦。所以想了解下具体情况。
展开 view-more
  • #房屋继承
  • #遗嘱继承
  • #继承手续
  • #费用标准
  • #房屋过户
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来看看房屋遗嘱继承所需的手续。 第一步是进行遗嘱的确认。遗嘱有多种形式,像自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。在继承开始后,要确认遗嘱的合法性和有效性。如果是公证遗嘱,它的效力有较强的证明力;如果是其他形式的遗嘱,可能需要其他继承人认可或者通过法律途径来确认。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条到第一千一百三十九条,对不同形式遗嘱的要求都有明确规定,比如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日。 第二步是办理被继承人的死亡证明。这可以到被继承人户籍所在地的派出所办理,死亡证明是继承的重要依据之一。 第三步是进行房屋评估。一般需要找专业的评估机构对房屋的价值进行评估,这是为后续可能涉及的税费计算等提供依据。 第四步是办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证,提交被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证明等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的资格等情况。根据相关规定,公证机构会按照一定的标准收取公证费用。 第五步是办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证明等材料到房地产管理部门办理房屋过户手续。 接下来说说费用标准。办理继承公证时,公证费用通常按照房屋评估价值的一定比例收取,一般在 0.5% - 2%左右,具体比例可能因地区而异。房屋评估费用也是按照一定的比例收取,一般在 0.1% - 0.5%。办理房屋过户登记时,可能会涉及到一些登记费、印花税等,登记费一般是几百元,印花税通常是房屋价值的万分之五。如果是非法定继承人根据遗嘱继承房屋,还需要缴纳契税,税率一般为 1% - 3%。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系