question-icon 遗嘱继承房产要交什么税和费用?

想通过遗嘱继承房产,不太清楚具体要交些什么。担心会有各种税费和其他费用影响自己的实际所得,想详细了解遗嘱继承房产过程中涉及的各类需要缴纳的项目,不知道具体情况是怎样的,所以来问问。
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answer-icon 共1位律师解答

遗嘱继承房产时,涉及的税费和费用情况如下: 首先是税费方面: - 契税:根据《中华人民共和国契税法》规定,法定继承人继承房地产,可免交契税;而非法定继承人依据遗嘱接受房屋权属的,需要缴纳契税,税率一般为1.5% 。这里法定继承人范围在《民法典》第一千一百二十七条有明确规定,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。像子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女等。 - 印花税:房地产继承过户税里包含印花税,是房屋评估价的0.05% 。 然后是费用方面: - 继承权公证费:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元 。不过如今继承房产不必强制公证,但如果选择办理公证就会产生这笔费用。 - 房产价值评估费:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。要是双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用。 - 登记费和权证印花税:登记费是100元,权证印花税是5元。 总之,遗嘱继承房产涉及的这些税和费用,不同情况会有所不同,在办理相关手续时要提前了解清楚。 相关概念: 法定继承人:指依法规定的可以继承被继承人遗产的人,有明确的顺序划分。 非法定继承人:不在法定继承人范围内,但可能通过遗嘱等方式获得遗产的人。 差额定律累进方式:一种根据房地产价值不同区间,采用不同收费比例来计算费用的方式。

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