遗嘱继承房产要交什么税和费用？

遗嘱继承房产时，涉及的税费和费用情况如下：

首先是税费方面：

- 契税：根据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人继承房地产，可免交契税；而非法定继承人依据遗嘱接受房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为1.5% 。这里法定继承人范围在《民法典》第一千一百二十七条有明确规定，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。像子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女等。

- 印花税：房地产继承过户税里包含印花税，是房屋评估价的0.05% 。

然后是费用方面：

- 继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元 。不过如今继承房产不必强制公证，但如果选择办理公证就会产生这笔费用。

- 房产价值评估费：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。要是双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用。

- 登记费和权证印花税：登记费是100元，权证印花税是5元。

总之，遗嘱继承房产涉及的这些税和费用，不同情况会有所不同，在办理相关手续时要提前了解清楚。

相关概念：

法定继承人：指依法规定的可以继承被继承人遗产的人，有明确的顺序划分。

非法定继承人：不在法定继承人范围内，但可能通过遗嘱等方式获得遗产的人。

差额定律累进方式：一种根据房地产价值不同区间，采用不同收费比例来计算费用的方式。