房屋拆迁纠纷能否私了？土地征收时拆迁楼房纠纷该如何处理？

房屋拆迁纠纷是可以私了的。私了也就是双方自行协商解决纠纷。这里的私了协议如果满足一定条件就是有效的。首先，行为人得具有相应的民事行为能力，简单说就是参与协商的人得能明白自己在做什么、有承担责任的能力；其次，意思表示要真实，就是说双方是真心实意达成这个协议，没有被强迫或者欺骗；最后，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，也就是不能违法，也不能违背大家都认可的道德和习俗准则 。相关法律依据是，民事法律规定民事法律行为满足这些条件就有效 。

而对于土地征收时拆迁楼房纠纷，如果不想私了或者私了不成，有多种解决途径。一种是申请行政复议，就是向相关行政机关反映情况，让他们对拆迁纠纷进行审查和处理。如果对行政复议结果不满意，还可以提起行政诉讼，通过法院来判决 。另外，如果是拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方达成协议后有一方反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以依法向人民法院提起民事诉讼 。

在处理纠纷时，拆迁方要收集房屋征收或拆迁公告、房屋拆迁或者征收补偿安置方案等资料；被拆迁户要整理好房产证、土地证等自己这一方相关的重要资料 。总之，面对纠纷要冷静，通过合法合理途径维护自己权益。

相关概念：

行政复议：是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向特定行政机关提出申请，由该行政机关对有争议的具体行政行为依法进行审查并作出行政复议决定的活动。

行政诉讼：是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼的活动。

民事诉讼：是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷的活动。