父母的房产拆迁后子女该如何继承?

我家父母的房子要拆迁了,我想知道在这种情况下,作为子女该怎么继承这些房产呢?是按照原来的房产继承规则,还是有针对拆迁房的特殊规定呢?心里很没底,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨父母房产拆迁后子女如何继承这个问题时,我们需要先了解一些基本的法律概念。继承是指按照法律规定,把被继承人遗留的财产转移给继承人的一种法律制度。这里涉及到法定继承和遗嘱继承两种主要方式。


法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以当父母的房产拆迁后,如果没有遗嘱,子女作为第一顺序继承人,有权参与继承拆迁所得的财产。


遗嘱继承则是被继承人通过立下合法有效的遗嘱,指定由某个或某些继承人继承自己的财产。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等形式。只要遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件,就具有法律效力。例如,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。当存在合法有效的遗嘱时,拆迁所得财产将按照遗嘱的内容进行分配。


对于父母房产拆迁后的补偿方式,常见的有货币补偿和产权置换。如果是货币补偿,这笔补偿款就属于父母的遗产范畴,子女按照上述继承方式进行分割。要是产权置换,即获得了新的房产,该房产同样可以作为遗产由子女继承。在办理继承手续时,通常需要办理一系列证明文件,如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等,然后到相关部门办理房产过户手续等。总之,子女在继承父母拆迁房产时,要依据具体的继承方式和补偿情况,按照法律规定妥善处理。

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