民法典是如何对业主进行认定的？

我最近租了一套房子，入住后发现小区有些事务好像只有业主能参与。我就想知道，像我这样的租客，在民法典里到底有没有业主权利呢？具体能享受哪些权利，不能享受哪些权利，很希望能得到专业的解答。

我刚买了套房子，对小区物业这块不太放心。想了解下民法典里关于物业服务合同都有啥规定，好心里有底，知道物业该做什么，我又有啥权益，遇到问题也能知道怎么用法律保护自己。

最近在处理一些房产相关的事务，对房子的归属问题有点迷糊。不知道在不同情况下，像婚前婚后购买、父母出资购买等，民法典到底是怎么确定房子归谁的。想了解下具体规定，好心里有个底。

我住在一个小区，和物业之间有些矛盾。想了解下民法典里关于物业都有哪些规定，比如物业的职责、我们业主的权利之类的，这样我心里也有个底，知道遇到问题该怎么处理，希望能有详细的解答。

我买了套房子，还没去收楼，物业就通知我要开始交物业费。我不太明白，没拿到房子就要交物业费合理吗？想了解下民法典对于未收楼前物业费缴纳到底是怎么规定的，我需不需要交这笔钱呢？

我买了套房子，想了解下小区物业区域的划分情况。不知道民法典里是怎么规定物业区域划分的，是按照什么标准来划分呢，划分的依据和方法对我们业主有什么影响呢？希望能得到详细解答。

我所在的小区准备进行业委会选举，我不太清楚具体的规则。想了解下按照民法典的规定，业委会选举都有哪些要求呢？比如参选人员条件、投票规则这些方面。

我买了套房子，但不确定自己算不算业主。想了解下在民法典里，业主身份是怎么确定的？是只要买了房就算，还是有其他条件呢？我特别想弄清楚这个，因为涉及到小区业主的一些权益问题。

我所在的小区正在筹备业主大会，有人提出单位也能算业主。我不太明白，单位又不是自然人，怎么能当业主呢？我想了解下在法律上，单位到底有没有资格作为业主参与小区事务呢？

我买了个小区的房子，最近听说小区里有社区用房，但不清楚这个社区用房的产权到底归谁。我想知道按照民法典的规定，小区社区用房的产权归属是怎么界定的，是归开发商、业主，还是其他方呢？

我是小区业主，不太清楚自己在法律上有哪些义务。想了解一下民法典里对我们业主规定了哪些必须要做的事情，比如在物业关系、小区公共事务等方面，好让自己心里有个底，避免违反相关规定。

我住在一个小区里，小区有业主委员会。我不太清楚业主委员会在法律上有哪些权利和义务，想知道民法典对业主委员会是怎么规定的，这些规定会对我们业主有什么影响，能保障我们哪些权益呢？

我买了小区里的一间商铺，但是在参与小区业主大会等事务时，有人质疑我不算小区业主。我就想了解下，从法律角度讲，像我这样的商铺业主到底算不算小区业主呢？

我买了一楼带花园的房子，但是不清楚这个花园的归属和使用方面有啥规定。小区其他业主好像觉得花园是大家共有的，可开发商卖房的时候说花园归我使用。我想知道民法典里对一楼花园到底是怎么规定的，我的权益该怎么保障呢？

我买了套房子，听说有维修基金这回事。但我不太清楚维修基金到底是怎么回事，民法典里对维修基金有啥规定呢？比如维修基金怎么用，谁来管理，我作为业主有啥权利和义务，希望能得到专业解答。

我刚买了套房子成为业主，想了解下民法典里关于业主都有啥规定。比如业主有啥权利和义务，小区公共事务中业主能发挥啥作用，要是和物业或者其他业主起纠纷了，民法典咋保障业主权益呢？

我买了套房子，想了解下自己对这套房子拥有哪些权利。比如我能不能随意改造房屋结构，房子的使用年限到了怎么办等。我想知道民法典里对于房屋所有权具体是怎么规定的，好让我心里有个底。

我是小区业主，想了解下民法典里对业主委员会的具体规定。比如业主委员会的成立条件、职责范围、权利义务这些方面是怎么规定的，心里有个底，也能更好地参与小区事务管理。

我住在一个小区，感觉小区现在的管理不太好，听说民法典里有关于业主自治的规定，我想了解下具体是怎样的，业主自治有哪些权利和流程，能依据民法典把小区管理得更好吗？

我买了套商品房，听说小区有专项维修资金。但我不太清楚这资金是怎么回事，民法典里对它是如何规定的呢？资金的使用、管理等方面有啥要求，我很想了解一下，免得以后权益受损。