婚后买的房子写老公名字且房产是单独所有,离婚时女方能分割吗

我和老公婚后买了套房子,房产证上只写了老公名字,还注明是单独所有。现在我们感情出了问题可能要离婚,我想知道像这种情况,我有没有权利分割这套房子,想了解从法律角度是怎么判定的。
张凯执业律师
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婚后买的房子写老公名字且房产是单独所有,离婚时女方能否分割,需要分情况来看。


首先,如果没有特殊书面约定,即便房产证写着老公单独所有,该房产也很可能属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等一般都属于夫妻共同财产范畴,用共同财产购买的房子,自然也属于共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产 。所以这种情况下,离婚时女方有权要求分割,夫妻双方可以先协商如何分割;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


其次,如果有证据证明该购房款全部来源于老公的个人财产,比如老公用自己的婚前积蓄全款买房,并且能提供充分的资金流水等证据,同时夫妻双方也没有其他关于该房产归属的约定,那么该房子可能被认定为老公的个人财产,离婚时女方就不能分割。


另外,如果夫妻双方在购房前或购房时签订了明确的协议,约定该房屋属于男方个人财产,且该协议符合法律规定具有法律效力,那么离婚时女方也无权分割该房屋。


总之,不能仅仅依据房产证上写着单独所有就判定女方不能分割,要综合各种因素来确定房产的归属和分割方式。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

单独所有:在房产证上注明单独所有,本意是为防止房主私自加上其他人名字,但并不一定就代表房子完全属于登记人一人所有。

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