房屋拆迁补偿是如何计算的？

房屋拆迁补偿的计算涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，我们来了解一下房屋拆迁补偿的构成。一般来说，房屋拆迁补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿（针对经营性房屋）等。

房屋价值补偿是拆迁补偿的重要部分。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说，就是找专业的评估机构，根据房屋所在地区类似房屋的市场价格，结合您房屋的实际情况，如面积、结构、装修等，来评估您房屋的价值。

搬迁和临时安置补偿也是拆迁补偿的一部分。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。具体的搬迁费和临时安置费标准，各地会根据实际情况制定。

对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说，如果您的房屋是用于经营的，在拆迁期间因为停产停业造成了损失，是可以获得相应补偿的，补偿的计算会考虑您之前的经营效益和停产停业的时间等因素。

不同性质的土地上房屋拆迁补偿的计算也有所不同。国有土地上房屋拆迁主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》；而集体土地上房屋拆迁，目前并没有专门的统一法律，一般会参照《土地管理法》等相关规定。集体土地上房屋拆迁可能还会涉及宅基地的补偿等问题。

在实际的房屋拆迁补偿计算中，还可能会存在一些奖励性补偿等情况。同时，拆迁补偿的具体计算会受到当地政策、房屋实际情况等多种因素的影响。如果您对拆迁补偿计算有疑问或者认为补偿不合理，可以通过合法途径，如申请复核评估、申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。