拆迁期间交房补偿究竟是怎么算的呢?

我家房子面临拆迁,现在到了交房阶段,但是不太清楚补偿这一块具体是怎么算的。想了解下都有哪些补偿项目,计算标准又是怎样的,还有没有什么特殊情况需要注意的。
张凯执业律师
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拆迁期间交房补偿的计算涉及多个方面,具体如下:


首先是房屋本身价值补偿。这主要取决于被拆迁房屋的结构特点,比如是砖混结构还是框架结构;房屋的新旧程度,年久失修的房屋价值相对较低;以及同类型、同地段房屋的市场交易价格等。若有法定的房产评估价格且对室内装修及装饰补偿估价达成一致,这些也应计入补偿评估中。


其次是临时安置补偿。如果拆迁方为被拆迁者提供了周转用房,且被拆迁人在过渡期内实际使用该房屋,就无需再考虑临时安置补偿费用。但若在过渡时间之外,被拆迁人还需要临时住所,就需要缴纳额外的临时安置补助费。


另外,对于拆迁延期交房的情况,如果合同有约定,按照合同约定计算补偿;如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定补偿。


法律依据方面,我国相关法律法规旨在保障被拆迁人的合法权益,确保拆迁过程公平、公正、合理,具体补偿标准和方式需根据当地的政策和法规来确定。

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