拆迁是怎么赔款的？

拆迁赔款，也就是我们常说的拆迁补偿，指的是在房屋拆迁过程中，拆迁方按照相关规定给予被拆迁房屋所有权人的经济补偿。拆迁赔款是保障被拆迁人合法权益的重要措施。

拆迁补偿的方式主要有两种，货币补偿和产权置换。货币补偿是指拆迁方直接支付给被拆迁人一定数额的金钱，用于补偿其因拆迁所遭受的损失。这种方式能让被拆迁人自由支配资金，选择合适的居住场所或进行其他投资。而产权置换则是拆迁方提供新的房屋，与被拆迁人的原有房屋进行交换。被拆迁人可以根据自己的需求选择合适的房屋面积和位置。

在确定拆迁补偿金额时，有多个重要的因素需要考虑。首先是被拆迁房屋的价值，这通常由专业的房地产评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估确定。其次是因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿，用于弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用和临时居住的成本。此外，如果是商业用房等经营性房屋，还会有因拆迁导致的停产停业损失的补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。