继承析产是如何执行的?

家里老人去世后留下了一些房产和存款等财产,几个继承人对于如何分配这些财产产生了分歧。现在想知道继承析产具体该怎么执行,是要先办什么手续还是直接去法院呢,希望能详细了解下整个执行流程。
张凯执业律师
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继承析产的执行需要遵循一定的法律程序。首先要明确,继承析产是指在继承人对遗产进行继承过程中,对共同继承的财产进行分割 。


如果是涉及房屋这类不动产继承析产,一般步骤如下:首先要前往物业所处地区的公证机关办理继承公证,公证人员会对相关情况进行核实,确定继承人的身份和继承资格等。接着,到房地产测量绘图部门提出房屋面积的精确测量或者转制绘图的申请,这一步是为了准确确定房屋的相关信息。之后,继承人要携带身份证明文件、婚姻状况证明、户口簿、房地产产权证明、继承公证书以及房屋测量绘图的书面证明,前往不动产交易中心申请继承权益登记手续。相关工作人员会对提交的所有材料进行接收并立案审核,审核通过后会向继承人发放已更新的房地产产权证明 。


依据《城市房地产管理法》第六十一条规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。《民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。


要是继承人之间对于继承析产存在纠纷,无法协商一致。那么可以请求人民调解委员会调解;若调解不成,也可以直接向法院提起诉讼。由法院判决确定遗产归属,之后按照判决内容要求法院强制执行。比如房屋评估费和强制执行费一般是由败诉方承担。


相关概念:

继承公证:是公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。

继承权益登记:是指继承人依法向相关部门申请对其继承的财产权益进行登记确认的行为 。

强制执行:是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

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