买房方违约后多久合同会终止？

在探讨买房方违约后合同多久终止这个问题前，我们先来理解一下相关的法律概念。合同终止指的是合同的权利义务关系归于消灭，合同不再对双方具有约束力。当买房方违约时，合同并不会自动终止，通常需要根据合同约定或者法律规定来确定后续情况。

从合同约定来看，如果购房合同中明确约定了买房方违约达到何种情形以及经过多长时间合同自动终止，那么就按照合同的这个约定来执行。比如合同约定买房方逾期付款超过30天，卖房方有权解除合同，这里的30天就是一个明确的时间界限。一旦买房方逾期付款超过30天，卖房方就可以依据合同约定使合同终止。

要是合同没有约定违约多久合同终止的情况，就需要依据法律规定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说，当买房方违约，卖房方可以先进行催告，要求买房方在合理期限内履行义务。如果买房方在合理期限内仍未履行，卖房方就有权解除合同，从而使合同终止。这里的合理期限需要根据具体情况来判断，比如如果是逾期付款违约，合理期限可能是几天到几周不等，要综合考虑交易习惯、违约的严重程度等因素。

所以，买房方违约后合同多久终止并没有一个固定的时间，要结合合同约定和法律规定来确定。如果遇到这种情况，建议及时咨询专业法律人士，以维护自己的合法权益。