违章建房多少年后不算违建?

我家在几年前盖了一处房子,当时没办全相关手续,现在有人说这是违章建筑。我就想问问,这违章建房是不是过了一定年限就不算违建了?我家这房子已经盖了好几年了,会不会有不同的认定结果呢?
张凯执业律师
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在我国,违章建房无论经过多少年,从本质上来说都属于违建,并不会因为时间的推移而改变其违法的性质。


违章建筑指的是没有经过相关主管部门许可,擅自搭建或建造的建筑物、构筑物等。比如,没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证就开工建设的房屋,就属于违章建筑。


《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


这就表明,不管违章建筑存在了多长时间,只要被认定为违建,相关部门都有权根据法律规定进行处理。虽然在实际执法过程中,可能会综合考虑历史原因、社会稳定等因素,但这并不意味着违章建筑经过一定年限就合法了。所以,不能因为时间长就认为违章建筑变成了合法建筑。

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