物业纠纷的诉讼时效是多久？

诉讼时效是指权利人在一定期间不行使权利，在该期间届满后，义务人获得诉讼时效抗辩权，可能导致权利人的权利不受法律强制保护的制度。简单来说，就是法律给你规定了一个时间范围，在这个时间内你要去主张自己的权利，过了这个时间，对方就可以用诉讼时效已过为由进行抗辩，你可能就没办法通过法律手段强制对方履行义务了。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在物业纠纷中，这个三年的诉讼时效同样适用。比如你发现物业没有按照合同约定提供服务，从你知道或者应当知道这个情况的那一天开始计算，三年内你都可以向法院起诉物业来维护自己的权益。不过，如果在这三年里，出现了一些导致诉讼时效中断的情形，那么诉讼时效就会重新计算。根据《民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

举个例子，你在知道物业服务有问题后的第二年，向物业提出了改善服务的要求，这就属于权利人向义务人提出履行请求，此时诉讼时效就会中断，从物业收到你要求的那一天起，诉讼时效重新开始计算三年。但如果超过了二十年都没有主张权利，一般情况下法院就不会再保护你的权利了，不过如果有特殊情况，你可以向法院申请延长。