房子租赁合同需要保存多久？
我租了套房子，签了租赁合同。现在合同到期了，我不太清楚这个租赁合同我得保存多长时间。扔了怕以后万一有啥问题没个凭证，留着又占地方。所以想问问，从法律角度来说，房子租赁合同到底得保存多久呢？
张凯执业律师
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在法律层面，并没有对房子租赁合同具体的保存期限作出统一明确的规定。不过，我们可以从不同情况来进行分析。
从保障自身权益的角度来看，建议在租赁合同履行完毕后的较长一段时间内都进行保存。因为在房屋租赁过程中，可能会存在诸如房屋维修责任、租金退还、物品损坏赔偿等潜在纠纷。根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，如果在租赁期间或者租赁结束后三年内出现相关纠纷，租赁合同就是非常重要的证据。所以，为了在诉讼时效内能够有充足的证据来维护自己的合法权益，最好保存三年以上。
如果是企业作为出租方或者承租方，涉及到财务记账和税务问题时，根据《会计档案管理办法》规定，企业的会计凭证等相关档案需要保存一定年限，房屋租赁合同作为与经营活动相关的重要文件，也应该按照企业档案管理的要求进行保存。一般来说，企业的会计档案最低保管期限为10年或者30年，所以企业可能需要保存租赁合同10年甚至30年。
如果租赁合同涉及到房屋的长期使用权益、重大金额交易等特殊情况，保存时间可能需要更久。因为这类合同可能会对当事人在较长时间内的权益产生影响，为了防止未来出现争议时无法举证，建议长期妥善保存。