房屋租赁合同会过期吗？
我和房东签了房屋租赁合同，当时约定了租赁期限。现在时间已经到了，我不知道这个合同是不是就过期没用了。我想了解下房屋租赁合同到底会不会 过期，过期后会有什么影响呢？
张凯执业律师
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房屋租赁合同是会过期的。在法律上，合同的期限是合同的重要组成部分，房屋租赁合同也不例外。当合同中约定的租赁期限届满时，合同在通常情况下就会失去效力，也就是我们所说的“过期”了。
依据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这表明，当房屋租赁合同到期后，承租人有义务将房屋归还给出租人。
不过，在实际情况中，还存在一些特殊情况。如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
所以，一般情况下房屋租赁合同约定的期限结束就过期了，但后续如果双方有继续租赁的事实行为，合同会以不定期租赁的形式继续存在，双方的权利义务也会依据法律规定有所调整。