土地使用权出让金上缴和使用办法是怎样的？

土地使用权出让金是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时，土地使用者向国家支付的土地权益费用。

在出让金上缴方面，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，土地使用者应当按照出让合同约定，支付土地使用权出让金。一般来说，土地出让金由受让人向当地的财政部门缴纳。上缴流程通常要求受让人在签订土地出让合同后的一定期限内，按照合同约定的金额和方式将出让金缴入指定的财政专户。各地对于缴纳期限和方式可能有不同的具体规定，例如有的地方要求在合同签订后 60 日内一次性付清，有的则允许按约定分期缴纳。如果受让人未按照合同约定支付出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

在出让金使用方面，土地出让金纳入地方政府性基金预算管理，专款专用。根据相关规定，主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出以及其他支出等。其中，征地和拆迁补偿支出是为了对被征收土地的单位和个人进行合理补偿；土地开发支出用于对出让土地进行前期开发整理等；支农支出主要用于农业土地开发、农村基础设施建设等；城市建设支出则用于城市基础设施建设等方面。这样的使用规定旨在确保土地出让金能够合理有效地促进土地资源的开发利用和社会经济的发展。