撤销网签备案需要多长时间？

一般情况下，房管局撤销网签在五个工作日左右可以完成。

网签，简单来说，就是房屋交易过程中在网上进行的一种备案登记行为，相当于是把房屋买卖的相关信息在官方系统里记录下来，以保障交易的合法性和规范性 。

通常，如果要撤销网签，需要交易双方进行协商，在双方都同意的前提下，才能前往房管所办理撤销手续。要是双方协商不成功，那么需要撤销的一方只能选择去法院提起诉讼，通过法律途径来实现撤销网签的目的 。

一手房和二手房的网签存在一定区别。二手房的网签，主要代表着买卖双方交易的成立，所以在修改或者撤销方面相对简单一些。而一手房的网签，更多代表的是备案，一旦网签成功，更改的难度较大。

另外，除了一般的五个工作日完成撤销这种情况外，在房屋交付之日起90日内，如果因为房屋质量问题申请撤销合同网上备案，要提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；若是因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案，应提交房屋换购协议，并先办理新换购房屋的商品房预告登记；要是因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案，需提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案，要提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明 。

在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。

从法律规定角度看，《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人就可以解除合同。这也为网签合同的撤销提供了法律基础，即双方协商一致是可以撤销合同进而撤销网签备案的。

相关概念：

网签：是房屋交易过程中在网上进行的备案登记行为，记录房屋买卖相关信息。

商品房预告登记：是为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。