房租低于多少不用交税？
我是房东，最近把房子租出去了，租金不高。我想了解下，在咱们国家房租收入低于多少金额是不用交税的呢？毕竟也没多少收入，要是能免税就好了。
张凯执业律师
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在我国，关于房租低于多少不用交税这个问题，涉及到多个税种，不同税种有不同的规定。
首先是增值税方面，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号）规定，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。简单来说，如果你一次性收了一年租金，把这一年租金平均到每个月，如果每月租金不超过15万，就不用交增值税。
其次是房产税，对于个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。不过并没有明确规定房租低于多少可以免交房产税。
个人所得税方面，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，再按照相应税率计算纳税。也就是说，如果每月房租收入不到4000元，先扣除800元后剩下的钱才可能要交税；要是超过4000元，就扣除20%的费用后剩下的部分可能要交税。
综合来看，不同税种对于房租免税额度的规定不一样，在实际操作中要根据具体情况来确定是否需要交税。