question-icon 房租低于多少不用交税?

我是房东,最近把房子租出去了,租金不高。我想了解下,在咱们国家房租收入低于多少金额是不用交税的呢?毕竟也没多少收入,要是能免税就好了。
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  • #房租交税
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在我国,关于房租低于多少不用交税这个问题,涉及到多个税种,不同税种有不同的规定。 首先是增值税方面,根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)规定,其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。简单来说,如果你一次性收了一年租金,把这一年租金平均到每个月,如果每月租金不超过15万,就不用交增值税。 其次是房产税,对于个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。不过并没有明确规定房租低于多少可以免交房产税。 个人所得税方面,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,再按照相应税率计算纳税。也就是说,如果每月房租收入不到4000元,先扣除800元后剩下的钱才可能要交税;要是超过4000元,就扣除20%的费用后剩下的部分可能要交税。 综合来看,不同税种对于房租免税额度的规定不一样,在实际操作中要根据具体情况来确定是否需要交税。

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