question-icon 房主收了租金是否要交税?

我把自己的房子租出去收了租金,朋友说这笔收入要交税,但我不太确定。我想了解一下,在我国法律规定里,房主收了租金到底要不要交税呢?有没有相关的政策依据?
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  • #租金交税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,房主收了租金通常是需要交税的。下面我们来详细了解一下相关情况。 首先,从法律依据上来说,依据《中华人民共和国个人所得税法》,个人取得的财产租赁所得属于个人所得税的应税范围。财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。对于房主出租房屋获得的租金收入,就属于财产租赁所得这一范畴。 对于增值税方面,根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 房产税也是涉及的税种之一,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。不过对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 此外,还有城市维护建设税、教育费附加等附加税费,这些通常是以实际缴纳的增值税为计税依据,根据不同地区的规定有不同的税率。比如城市维护建设税,市区的税率一般为7%,县城、镇的税率为5%,不在市区、县城或镇的税率为1%。 不过,在实际执行中,可能会有一些税收优惠政策。例如,月租金收入未超过10万元的,免征增值税。所以,房主在取得租金收入后,要按照相关法律法规的规定,及时、准确地申报和缴纳相应的税款。

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