按揭房断供几个月会被起诉?

我买了套按揭房,最近经济压力大,可能要断供了。我特别担心会被银行起诉,不知道断供几个月银行就会采取法律手段。想了解下法律上对于这方面是怎么规定的,断供多久会面临被起诉的风险。
张凯执业律师
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在按揭买房的过程中,购房者和银行会签订一个贷款合同。这个合同明确了双方的权利和义务,购房者有按时还款的责任,而银行则有权在购房者不履行还款义务时采取相应措施。


关于按揭房断供几个月会被起诉,其实并没有一个全国统一的硬性标准时间。通常在实际情况里,大多数银行在购房者断供3到6个月的时候,就可能会考虑起诉。


这是因为根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者断供的行为明显违反了贷款合同里按时还款的约定,银行有权要求购房者承担违约责任。


当购房者断供时,银行首先会通过电话、短信等方式提醒购房者还款。如果购房者还是没有还款,银行可能会发送催款函。要是在多次催款之后,购房者依然没有还款的实际行动,银行就会考虑通过法律途径来维护自己的权益,也就是向法院提起诉讼。


不过,银行起诉也需要考虑成本和时间等因素。所以,如果购房者只是短时间断供,并且能够及时和银行沟通,说明情况并表达还款意愿,银行也可能不会马上起诉。但如果长时间断供且没有合理沟通和还款行动,被起诉的可能性就会大大增加。

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