按揭房还几个月断供会被认定为诈骗?

我买了套按揭房,最近经济压力大,可能没办法按时还房贷了。我担心断供久了会被认定诈骗,想了解下一般按揭房还几个月断供会被认定为诈骗呢?这种情况在法律上是怎么界定的呀?
张凯执业律师
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首先,我们要明白什么是诈骗。在法律里,诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。简单来说,就是通过欺骗手段让别人把钱给你,并且你没打算还。


对于按揭房断供的情况,一般单纯的断供并不能直接认定为诈骗。银行和贷款机构主要是为了收回贷款,而不是轻易认定购房者诈骗。通常银行会先进行催收,如果断供时间比较长,银行可能会通过法律途径起诉要求解除贷款合同、收回房屋并要求购房者偿还剩余贷款本息。


《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者和银行签订的按揭贷款合同,购房者有按时还款的义务,断供就属于违约行为。


至于断供多久会被认定为诈骗,并没有一个固定的时间标准。如果购房者在申请贷款时提供了虚假资料,比如虚报收入、伪造证明等,且有证据表明购房者从一开始就没打算还款,那么即便断供时间不长,也可能构成诈骗。但如果只是因为客观原因,像失业、重大疾病等导致暂时无法还款,通常不会认定为诈骗。一般来说,银行会综合多方面因素判断,包括购房者的还款记录、断供原因、沟通态度等。

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