维修基金的使用需要多少业主同意呢？

维修基金，也就是住宅专项维修资金，是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意。这意味着，要动用维修基金，首先得有足够多的业主参与表决。并且在参与表决的业主里，专有部分面积和人数都要达到三分之二以上同意才行。

这里的“专有部分面积”，可以简单理解为每个业主所拥有房屋的建筑面积。“参与表决人数”就是实际参与到是否同意使用维修基金这件事情投票的业主数量。

举个例子，假如一个小区有100户业主，专有部分总面积是10000平方米。那么参与表决的业主至少得有67户（100×2/3，向上取整），参与表决的专有部分面积至少得有6667平方米（10000×2/3，向上取整）。并且在这参与表决的业主和面积中，又分别要有三分之二以上同意，才能使用维修基金。这样规定是为了保障大多数业主的权益，让维修基金的使用更加合理、公平。