今年买房可以退税多少？
我今年买了套房子，听说买房能退税，可我不太清楚具体能退多少。这房子是我花了不少积蓄买的，退税对我来说挺重要的。我就想问问，按照今年的 政策，我这种情况能退多少税呢？
张凯执业律师
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买房退税通常涉及到个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除和因多缴契税等情况导致的退税，下面分别为您介绍。
个人所得税住房贷款利息扣除方面，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说，如果您符合首套住房贷款利息扣除条件，每年可以在税前扣除12000元。具体退税金额要根据您的应纳税所得额和适用税率来计算，例如您适用10%的税率，那么每年因住房贷款利息扣除可少缴纳1200元税款。
契税退税情况相对复杂些。如果您因为一些原因导致多缴了契税，是可以申请退税的。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。比如您购买的房屋面积与合同约定面积有误差，导致契税多缴，就可以申请退税。但不同地区对于契税退税的政策和计算方式可能存在差异，具体要以当地规定为准。
总之，买房退税具体金额要结合您的实际情况，依据相关政策和规定来确定。建议您咨询当地税务部门，他们会根据您的详细情况准确计算退税金额。