购房合同违约金是多少？

在购房合同里，违约金是指合同一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，向对方支付的一定数额的金钱。它的作用主要是为了保障合同的履行，补偿守约方因对方违约而遭受的损失。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于购房合同违约金的具体数额，通常是由合同双方在签订合同时自行约定。

如果合同中有明确约定违约金的数额或者计算方法，那么违约方就需要按照合同约定来支付违约金。比如合同约定，若买方逾期付款，每逾期一日需按照未付款金额的万分之五支付违约金。

不过，要是约定的违约金过分高于或者低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一般来说，当违约金超过造成损失的百分之三十时，可能会被认定为“过分高于”。

如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，那么损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。