物业合同违约金是多少？

在探讨物业合同违约金的具体数额之前，我们先来了解一下违约金的基本概念。违约金是指合同双方在合同中约定，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定金额。这其实是为了保障合同能够顺利履行而设置的一种经济约束手段。

对于物业合同违约金的具体数额，法律并没有作出统一的、明确的规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

也就是说，在物业合同中，违约金数额通常由合同双方自行约定。双方可以根据物业合同的性质、履行难度、可能造成的损失等因素来协商确定违约金的具体金额或者计算方式。例如，可能会约定按照违约行为持续的天数乘以一定金额来计算违约金，或者按照未履行金额的一定比例来计算。

不过，如果约定的违约金过分高于造成的损失，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人也可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。所以，如果在物业合同履行过程中出现违约情况，一方认为违约金不合理，可以通过法律途径来调整。