安置房可以卖多少钱一平方？
我手里有套安置房想卖，但是不太清楚现在市场上安置房的价格情况。不知道是按什么标准定价的，也不知道一般一平方能卖多少钱，怕卖低 了自己吃亏，想了解下相关情况。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它的价格确定并没有统一的法律规定明确每平方多少钱，其定价受多种因素综合影响。
从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则进行民事交易。在安置房买卖中，买卖双方需在平等协商的基础上确定价格。不过，有些地方政府可能会对安置房的交易有一定的规范和指导，比如规定在一定期限内限制交易价格的波动幅度等，但这并非普遍适用。
安置房价格的影响因素众多。首先是地理位置，处于城市核心地段、配套设施完善、交通便利的安置房，价格通常会比偏远地区的高。例如，位于市中心的安置房，周边有优质的学校、医院、商场等资源，每平方的价格可能会显著高于城市郊区的安置房。其次是房屋的自身情况，包括房屋的户型、楼层、朝向、装修情况等。一般来说，南北通透、采光好的户型，中间楼层的房屋，价格会相对较高；而精装修的安置房比毛坯房价格也会更贵一些。另外，市场供需关系也起着重要作用。如果当地安置房供应量大，而需求相对较少，价格可能会受到抑制；反之，如果需求量大而供应不足，价格则可能上涨。所以，要确定安置房具体能卖多少钱一平方，需要综合考虑上述各种因素，还可以参考当地近期类似安置房的成交价格，或者咨询专业的房地产评估机构。