安置房买卖是否限购?

我有一套安置房,想把它卖出去,但是不太清楚现在安置房买卖有没有限购政策。不知道是和普通商品房一样有限购规定,还是有特殊的政策。想了解下相关情况,看看自己能不能顺利把房子卖掉。
张凯执业律师
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安置房买卖是否限购需要分情况来看。


首先,我们要了解安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说,安置房主要分为两类,一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。


对于限购政策,通常是各地政府为了调控房地产市场,限制居民购房数量等而出台的政策。就法律规定而言,目前并没有全国统一的安置房买卖限购规定,各地的政策差异较大。


在一些地方,安置房如果是在集体土地上建设的,这类安置房一般只能在本集体经济组织成员之间进行交易,不存在像普通商品房那样针对社会公众的限购政策。因为其交易对象本身就受到集体经济组织成员身份的限制。比如农村因征地拆迁而建设的安置房,村民只能将其卖给同村符合宅基地申请条件的其他村民。这是依据《土地管理法》中关于集体土地使用权流转的相关规定,集体土地的权益和流转是有特定范围的。


而对于在国有土地上建设的安置房,有些地方会将其纳入限购范围,和普通商品房一样对待。当满足一定的条件,比如取得房产证一定年限后可以上市交易时,如果当地有限购政策,购房者需要符合相应的购房资格才能购买。例如,有的城市规定居民家庭名下已有一定数量的房产时,就不能再购买安置房了。这是遵循当地政府为了稳定房地产市场、控制住房需求而制定的限购政策。


所以,要确定安置房买卖是否限购,关键是要了解当地的具体政策规定。可以通过咨询当地的房地产管理部门、不动产登记中心等机构来获取准确信息。

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安置房是否好买卖?

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安置房几年可以买卖?

我家有套安置房,现在想把它卖了,但不知道能不能卖。想问下安置房一般要过几年才可以进行买卖啊,是不是有相关的时间规定呢,不然贸然交易怕会有问题。

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安置房可以买卖吗?

我手里有套安置房,想把它卖了换套大点的房子,但是不知道安置房能不能买卖。也不清楚这里面有啥法律规定和限制,怕自己贸然交易出问题,所以想问问安置房到底能不能买卖啊?

安置房多久可以买卖?

我家有套安置房,想把它卖了换套大点的房子。但不清楚安置房在时间方面有没有限制,不知道要等多久才能够合法地进行买卖,怕违规操作给自己带来麻烦,所以想问问安置房多久可以买卖。

安置房是否能进行交易?

我手上有套安置房,想把它卖了换套大的。但不清楚安置房能不能交易,交易过程会不会和普通房子不一样,会不会有啥风险,也不知道法律上对安置房交易是咋规定的,所以想问问大家安置房到底能不能交易。

安置房不能进行交易吗?

我手里有套安置房,想把它卖了,但是听说安置房不能交易。我不太清楚是不是这样,想问问安置房到底能不能交易啊?交易过程中有没有什么限制和需要注意的地方呢?

安置房几年后可以买卖?

我家有套安置房,现在想把它卖了,但不清楚要等几年才可以合法交易。不知道国家在这方面是怎么规定的,怕贸然交易出问题,所以想了解下安置房到底几年后能买卖。

安置房是否会影响限购政策?

我在考虑购房,现在名下有一套安置房,我还想再买套商品房。但不清楚这套安置房会不会影响我受当地限购政策的限制,不知道在限购政策里安置房算不算在内,所以想了解下安置房对限购有没有影响。

安置房可以随便买卖吗?

我家有套安置房,最近有人想买,我有点心动,但又不确定安置房能不能随便买卖。要是随意交易,会不会有什么法律风险?我想了解清楚安置房买卖在法律上有哪些规定和限制,避免以后出现麻烦。

安置房产权是否可以买卖?

我家有套安置房,现在有人想买,我有点纠结能不能卖。我不清楚安置房产权买卖在法律上是怎么规定的,不知道会不会有风险,也不知道符不符合法律要求,所以想问问安置房产权到底可不可以买卖。

安置房是否不可交易?

我手里有套安置房,最近想把它卖了,可又听说安置房不能交易。我不太清楚这到底是怎么回事,想问问安置房到底能不能交易呢?交易的话有没有什么限制条件或者需要注意的地方?

安置房可以怎么交易?

我手上有套安置房,想把它交易出去,但不太清楚具体的交易流程和要注意的地方。安置房和普通商品房交易是不是不太一样啊?我担心自己操作不当会出问题,所以想了解下安置房交易的具体方式。

安置房可以直接卖吗?

我家有套安置房,现在想把它卖了。但我不太清楚安置房能不能直接交易,会不会有什么限制或者特殊规定。我担心万一直接卖了,后面出现什么法律问题,所以想问问安置房到底可不可以直接卖。

安置房买卖是否违反法律?

我有套安置房,想把它卖了,但又担心这种交易不合法。安置房和普通商品房好像不太一样,我不太清楚相关法律规定。所以想问下,安置房买卖到底违不违反法律呢?

安置房在哪里可以买卖?

我有一套安置房,想把它卖掉,但不知道该通过什么途径、在哪里进行买卖才合法合规。我担心随便找渠道交易可能会有风险,也不知道市场上的交易流程。所以想问问安置房到底在哪可以进行买卖。

安置房买卖合法吗?

我家有套安置房,最近有人想买,可我不确定能不能卖。我听说安置房买卖可能有一些限制条件,但不太清楚具体情况。想问问安置房买卖到底合不合法,会不会有什么风险,在法律上是怎么规定的。

安置房是否可以买卖?

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安置房要如何进行交易?

我手里有套安置房,想把它卖出去,但是不知道安置房交易和普通房子交易是不是一样,有什么特殊的流程和要求吗?不太清楚该从哪儿开始操作,怕一不小心就违规或者自己利益受损,所以想问问安置房到底要怎么交易。

回迁安置房该如何买卖?

我家有套回迁安置房,现在想把它卖掉。但我不太清楚回迁安置房买卖和普通房子买卖是不是一样,有啥特殊的规定和流程不。我担心自己操作不当出问题,想了解下回迁安置房具体要怎么买卖才合法合规。