到家了转租需要付多少中介费?

我在到家了这个平台租了房子,现在因为个人原因要转租出去。我不太清楚在这种情况下,按照法律规定或者行业惯例,我需要付给到家了多少中介费。想了解一下具体的费用标准和相关法律依据。
张凯执业律师
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在探讨到家了转租需付多少中介费之前,我们先明确几个关键的法律概念。租赁合同是出租方和承租方约定,由承租方使用租赁物并支付租金的合同,而转租则是承租方在租赁期间将租赁物再次出租给第三方的行为。



从法律层面来看,我国《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。关于转租时的中介费,法律并没有明确规定具体的金额或者收费标准。一般来说,中介费的数额是基于当事人之间的约定。当你通过到家了这样的中介平台进行房屋租赁时,最初签订的中介服务合同就显得尤为重要。这份合同里通常会对转租情况下的中介费收取事宜做出明确约定,比如是按照一定的比例收取,还是固定金额收取等。



如果合同中明确规定了转租时需要支付的中介费金额,那么你就需要按照合同约定来支付。例如,合同约定转租需支付相当于一个月租金的50%作为中介费,那么你就应按此执行。要是合同没有明确提及转租中介费的问题,你可以和到家了进行协商。在协商过程中,可以参考市场上同类中介服务在转租时的收费水平。同时,根据《民法典》中的公平原则,双方协商的结果应该是公平合理的,不能显失公平。如果双方最终无法协商一致,可以通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况来判定是否需要支付以及支付多少中介费。

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