question-icon 转租费用一般扣多少?

我租了个房子,现在因为一些原因要转租出去。房东说要扣转租费用,但没说具体扣多少。我不太清楚在法律上对于转租费用扣除有没有规定,一般会扣多少呢?我担心房东乱扣钱,想了解下相关情况。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,并没有明确规定转租费用一般扣多少。下面为您详细解释相关内容。 首先,我们要理解“转租”的概念。转租就是承租人在租赁期间,把自己租来的房屋再出租给第三方。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这说明,转租行为需要经过出租人的同意。 对于转租费用的问题,它主要是基于出租人和承租人之间的约定。通常在租赁合同里,双方会对转租事宜及费用进行明确的规定。如果合同中有关于转租费用扣除比例或者具体金额的条款,那么就按照合同约定来执行。比如合同约定转租时要扣除一个月租金作为转租费用,那么承租人就需要支付这一个月的租金给出租人。 要是租赁合同里没有对转租费用做出约定,那么出租人就不能随意扣除费用。因为没有合同依据的扣费是不合法的。在这种情况下,如果出租人要求扣除转租费用,承租人可以和出租人进行协商。双方可以根据公平、合理的原则,结合市场情况、房屋的使用状况等因素,来确定一个合理的转租费用。 如果协商不成,承租人可以通过法律途径来解决。可以向人民调解委员会申请调解,也可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况来判定转租费用是否合理。 总之,转租费用的扣除没有统一的标准,关键看合同约定。如果没有约定,就要遵循公平合理的原则来处理。

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