一块钱卖房子需要交多少税？
我有套房子打算以一块钱的价格卖给朋友，不知道这种情况下要交多少税。我不太清楚房产交易在这种低价情况下的税收政策，也不知道和正常价格交易有什么区别，想了解一下具体要交哪些税，大概要交多少。
张凯执业律师
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在一块钱卖房子的情况下，涉及到的税费缴纳问题较为复杂，下面为您详细介绍可能涉及的税种及缴纳情况。
首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。不过，如果交易价格明显偏低且无正当理由，税务机关有权按照合理方法进行调整，所以即便标价一元，也可能按调整后的价格计税。
其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税。财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为百分之二十。对于房屋买卖，如果能够提供房屋原值凭证，那么就按照上述公式计算；若不能提供，各地可能按照住房转让收入的一定比例核定征收。同样，一元的交易价格若被认定不合理，税务机关会重新核定收入。
还有土地增值税。根据相关规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。所以一般情况下，个人卖房子不用缴纳土地增值税。
契税方面，契税是由购房者缴纳。根据《契税法》，契税税率为百分之三至百分之五，具体由各地确定。不过契税有一些优惠政策，比 如对个人购买家庭唯一住房等情况有不同程度的减免。
印花税，根据规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
总之，一块钱卖房子时，由于交易价格明显低于市场正常价格，税务机关会依据相关规定，按照合理的方法，比如参照市场价格等，来核定应纳税额，而不是单纯依据一元的交易价格来计算。因此，具体要交多少税，需要根据当地税务机关的核定以及房屋的具体情况来确定。