租赁合同要怎么添加条款？

在租赁合同中添加条款，实际上就是对原合同进行变更。以下为您详细介绍相关的法律规定和操作流程。 首先，从法律概念上来说，合同变更是指在合同成立以后，尚未履行或尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成修改和补充的协议。对于租赁合同而言，当双方需要增加条款时，就属于合同变更的范畴。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”这是合同变更的基本原则。也就是说，要在租赁合同里添加条款，最关键的是双方要达成一致意见。 操作流程方面，一般可按以下步骤进行： 第一步，提出变更请求。由想要添加条款的一方，以书面或口头的方式向对方提出增加条款的想法和具体内容。例如，出租方发现原合同未对房屋维修责任详细约定，便可以向承租方提出增加相关条款的请求。 第二步，协商条款内容。双方针对要添加的条款进行充分讨论和协商，确保新条款的内容是双方都能接受的。比如对于新增加的维修责任条款，要明确维修事项的范围、费用承担方式等。 第三步，达成书面协议。一旦双方就新条款达成一致，最好签订书面的补充协议。补充协议应明确说明是对原租赁合同的补充和变更，并详细写明新增条款的具体内容。补充协议经双方签字或盖章后，与原租赁合同具有同等法律效力。 第四步，履行相关手续（如有必要）。如果原租赁合同进行了备案等手续，添加条款后可能需要根据相关规定办理变更备案等手续。例如，房屋租赁合同在房产管理部门备案的，变更后可能需要重新备案。 需要注意的是，添加条款不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。如果新条款违反了法律规定，那么该条款是无效的，不具有法律约束力。同时，变更合同也不能损害第三人的合法权益。如果因为变更合同给第三人造成损失，可能需要承担相应的赔偿责任。总之，在租赁合同中添加条款时，要严格按照法律规定的程序进行，以保障双方的合法权益。