租赁合同应该加上哪些内容？

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在签订租赁合同时，除了一般的基本条款外，还可以根据实际情况添加一些内容来保障双方的权益。

首先，关于维修责任的约定很重要。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以在合同中可以明确约定租赁物出现损坏时，是由出租人还是承租人负责维修，以及维修费用的承担方式。比如，如果是因为承租人使用不当造成的损坏，可约定由承租人承担维修责任和费用。

其次，对于转租的问题也需要在合同中明确。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，合同中应写明是否允许承租人转租，若允许，转租的条件和程序是什么。

再者，关于租金的调整也可以进行约定。在较长的租赁期限内，市场情况可能会发生变化，租金可能需要进行适当调整。可以在合同中约定租金调整的周期、方式以及幅度等内容，以避免后期因租金问题产生争议。

另外，违约责任的条款不可缺少。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，比如承租人逾期支付租金的违约责任，出租人未按时交付租赁物的违约责任等。这能在一方违约时，为另一方提供明确的索赔依据。

最后，对于租赁物的改善和增设他物的处理也应在合同中体现。根据《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。所以要约定承租人对租赁物进行改善或增设他物的条件、方式以及租赁期满后的处理方式。