房屋加名字如果是继承该怎么办?

我家里有套房子,原本是我父母的名字。现在我父母都去世了,我想把我的名字加到房产证上,这种因为继承来加名字的情况,具体要怎么操作呢?我不太懂这方面的流程,怕自己弄错,希望能了解清楚。
张凯执业律师
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当涉及到因继承在房屋上加名字时,我们需要先了解一些基本的法律概念。继承是指按照法律规定或者被继承人的遗嘱,将其生前的财产转移给继承人的法律行为。在房屋继承中,有法定继承和遗嘱继承两种主要方式。法定继承是在被继承人没有留下遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序进行继承;遗嘱继承则是根据被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人。


依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。这就明确了不同继承方式的优先顺序。


接下来是办理房屋加名的具体流程。首先,如果是法定继承,需要确定所有的法定继承人。通常包括配偶、子女、父母等。继承人之间要达成一致意见,确定各自的继承份额。然后,需要到公证处办理继承公证。办理公证时,要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等相关材料。公证机构会对这些材料进行审核,确认继承的合法性和真实性,之后出具公证书。


若是遗嘱继承,继承人要提供合法有效的遗嘱。同样需要到公证处对遗嘱进行公证,确认遗嘱的效力。在拿到公证书后,继承人就可以携带公证书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心办理房屋加名手续。不动产登记中心会对提交的材料进行再次审核,审核通过后,会进行产权变更登记,将继承人的名字加到房产证上。


整个过程中,可能会涉及到一些费用,比如公证费、登记费等。费用的具体金额会因地区和房屋价值的不同而有所差异。总之,因继承在房屋上加名字,要按照法律规定的程序,准备好相关材料,到指定的机构办理手续。

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