房产证加名减名是怎样的？

房产证加名减名是指在房屋所有权证上增加或者减少产权人的行为。这一行为会对房屋的产权归属产生影响，在法律上是比较重要的事项。

房产证加名一般有三种情况，分别是夫妻之间加名、直系亲属之间加名和非直系亲属之间加名。夫妻之间加名，在婚姻关系存续期间，一般可以通过赠与或变更登记的方式进行。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。所以，夫妻之间加名通常相对简单，费用也较低。一般只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心办理变更登记手续即可。

直系亲属之间加名，通常可以通过赠与的方式。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与需要签订赠与合同，并办理公证手续。之后，双方携带相关证件到不动产登记中心办理过户手续，需要缴纳一定的税费，如契税等。

非直系亲属之间加名，一般视为房屋买卖。这就需要按照房屋买卖的相关规定办理手续，包括签订买卖合同、缴纳相关税费等。具体的税费标准根据房屋的面积、价格等因素而定。

房产证减名的情况，通常是因为产权人之间的关系发生变化，如离婚、赠与、继承等。如果是离婚减名，需要根据离婚协议或法院判决书，到不动产登记中心办理减名手续。如果是赠与或继承减名，则需要按照赠与或继承的相关法律规定办理手续。一般都需要提供相关的证明文件，如离婚证、离婚协议、法院判决书、赠与合同、公证书等。办理减名手续时，也需要缴纳一定的费用，具体费用根据不同情况而定。

总之，房产证加名减名需要严格按照法律规定和相关程序办理，以确保产权变更的合法性和有效性。在办理过程中，建议咨询专业的律师或不动产登记机构，以了解详细的手续和要求。