question-icon 结婚后买房该怎么做?

我刚结婚不久,和爱人打算买套房子,但是不太清楚结婚后买房有哪些流程和注意事项。比如买房手续和婚前有啥不同,房产归属又怎么算。想了解下结婚后买房具体该怎么做。
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answer-icon 共1位律师解答

结婚后买房涉及诸多方面,下面为您详细介绍。 首先是买房的手续流程。结婚后买房,在签订购房合同、办理贷款等环节,通常需要夫妻双方共同参与。在签订购房合同时,要提供夫妻双方的身份证明、结婚证等材料。如果选择贷款买房,银行会对夫妻双方的信用状况、收入情况等进行审核,因为婚后的债务一般属于夫妻共同债务。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以在办理房产登记时,可以登记为夫妻双方共有,也可以约定为一方所有。 关于房产的归属问题。如果是夫妻双方用共同财产购买的房屋,不管登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。例如,夫妻婚后用共同的工资收入支付首付并偿还贷款,该房屋就属于夫妻共同财产。但如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此外,在买房过程中,夫妻双方可以签订书面协议,对房产的归属、出资比例等进行约定。这样在出现纠纷时,可以按照协议来处理。总之,结婚后买房要综合考虑各种因素,确保自己的权益得到保障。

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