公房承租人怎样购买产权？
共1位律师解答
公房，简单来说就是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，其产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。对于公房承租人购买产权这个问题，以下为您详细介绍。 首先，一般来说，要购买公房产权，承租人需要满足一定条件。通常情况下，承租人需要是该公房的合法承租人，并且与公房产权单位存在合法有效的租赁关系。不过，具体条件可能因地区而异，不同地方会根据当地的政策和实际情况来确定购买公房产权的资格要求。 其次，购买公房产权的流程大致如下：第一步，向公房产权单位提出购买申请。承租人需要向负责该公房管理的产权单位提交书面申请，表明自己想要购买该公房产权的意愿。第二步，产权单位进行审核。产权单位会对承租人的申请进行审核，核实承租人是否符合购买条件，包括查看租赁关系是否合法有效、承租人是否存在欠费等情况。第三步，评估房屋价值。在审核通过后，会有专业的评估机构对该公房进行价值评估，确定房屋的购买价格。第四步，签订购房合同。承租人在认可评估价格后，与产权单位签订购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、产权转移等重要内容。第五步，办理产权登记手续。承租人按照合同约定支付购房款项后，需要携带相关材料到当地的房地产管理部门办理产权登记手续，将房屋产权登记到自己名下。 另外，关于所需材料，通常包括承租人的身份证明、公房租赁合同、购房申请表、评估报告等。具体的材料要求，产权单位和房地产管理部门会在办理过程中明确告知。 法律依据方面，虽然没有一部专门的全国性法律来规范公房承租人购买产权的问题，但相关规定散见于各地的地方性法规、规章以及政策文件中。例如，《城市公有房屋管理规定》等文件对公有房屋的产权管理、租赁、买卖等方面做出了原则性的规定，各地在此基础上制定了具体的实施办法来指导公房产权购买工作。因此，在购买公房产权时，建议您详细咨询当地的公房管理部门或者房地产管理部门，以了解当地的具体政策和要求。
大家都在问 
立即联系