公房承租人可以购买产权吗?

我是一套公房的承租人,一直住在里面。最近听说公房可以买产权,我不太清楚自己是否有这个资格,也不知道具体的购买流程和规定是怎样的。想了解一下,像我这种公房承租人能不能买产权,都需要满足什么条件呢?
张凯执业律师
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公房承租人是否可以购买产权是很多人关心的问题。首先,我们来解释一下相关概念。公房,也就是公有住房,它的产权是归国家或者单位所有的。而公房承租人呢,只是拥有房屋的使用权。


在我国,有相关政策是允许部分公房承租人购买产权的,将公房转变为个人的私有房产,这在法律上叫做“房改房”政策。依据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》等相关规定,职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有;职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有;职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。


不过,并不是所有的公房承租人都能购买产权。通常需要满足一定的条件,比如承租人要在该公房居住一定的年限,而且一般要求是本单位的职工等。购买的流程一般是,承租人先向产权单位提出购房申请,产权单位审核同意后,双方签订购房合同,然后承租人按照规定支付购房款项,最后办理产权登记手续,将房屋产权变更到自己名下。


不同地区对于公房购买产权的政策可能会有所不同,具体的操作流程和要求要以当地的规定为准。如果你想购买你所承租公房的产权,建议你先向当地的住房保障和房产管理部门咨询了解相关政策,也可以向产权单位详细询问具体的办理事宜。

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