底商个人所得税如何计算？

个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在底商交易中，个人所得税是对转让底商取得的增值部分所征收的税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产转让所得应纳个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。对于底商转让来说，其个人所得税的计算方式如下：应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率。其中，应纳税所得额 = 转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用。这里的转让收入是指纳税人转让底商所取得的全部价款及有关经济利益。房屋原值，是指购置该底商时实际支付的房价款及交纳的相关税费。转让住房过程中缴纳的税金，是指纳税人在转让底商时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。有关合理费用，是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

底商个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。例如，您转让一处底商，转让收入为 200 万元，房屋原值为 120 万元，转让过程中缴纳的税金及合理费用共计 10 万元。那么应纳税所得额 = 200 - 120 - 10 = 70 万元，应缴纳的个人所得税 = 70 × 20% = 14 万元。