购房合同纠纷有效期该如何计算？

购房合同纠纷有效期一般指的是诉讼时效，在我国，通常情况下是三年。

这里所说的诉讼时效，简单来讲，就是你向法院请求保护自己民事权利的一个时间限制。要是过了这个时间，虽然你也能去法院起诉，但是对方可能会以诉讼时效已过进行抗辩，这样你的权利就可能得不到法院的完全支持啦。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。也就是说，从你发现自己在购房合同里的权利被侵害了，同时也清楚谁应该对这个事情负责（也就是义务人）的时候，这三年的诉讼时效就开始计算了。

不过还有一点要注意，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，但是有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。比如在一些极其特殊的不可抗力等因素导致你没办法及时主张权利的情况下，法院可能会考虑延长时效。举例来说，如果开发商承诺某年某月交房，但是到期没交，从你知道开发商没按约定交房（权利受损）并且知道是开发商的责任（明确义务人）时起，三年的诉讼时效就开启了。