房屋拆迁补偿赔偿如何计算?


房屋拆迁补偿赔偿的计算方式,主要依据相关法律法规和当地的政策规定。下面为你详细介绍。 首先,从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是处理国有土地上房屋拆迁补偿的重要法律文件。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如,你家的房子周边类似房屋在市场上的售价是每平方米一万元,那么你家房子的价值补偿可能就会参考这个价格来确定。 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,具体标准由当地制定。一般来说,搬迁补偿是对被征收人因搬迁所产生的费用进行补偿,像搬家公司的费用等。临时安置补偿则是在被征收人自行安排住处的情况下,给予的临时安置费用。如果是房屋征收部门提供周转用房的,则没有临时安置补偿。 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法也是由当地制定。例如,如果你家的房子是用于商业经营的店铺,拆迁导致店铺无法正常营业,那么就可以获得这部分停产停业损失的补偿。 在集体土地上房屋拆迁补偿方面,虽然没有统一的专门法律,但《土地管理法》等相关法律有所涉及。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 总之,房屋拆迁补偿赔偿的计算是一个较为复杂的过程,要综合多方面因素。在遇到拆迁时,被征收人有权要求征收部门明确补偿的具体计算方式和依据。如果对补偿结果不满意,可以通过合法途径维护自己的权益。





