黄州拆迁补偿款如何计算？

黄州拆迁补偿款的计算较为复杂，涉及多个方面。

首先是房屋拆迁补偿。一般来说，房屋拆迁补偿包含房屋补偿费（房屋重置费），这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的，它会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次，然后按照每平方米的单价计算。打个比方，如果您家房子是比较新的钢筋混凝土结构，和老旧的砖木结构，在计算房屋补偿费时单价就会不同。

周转补偿费，是为了补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便。要是您家需要自己找临时住处，或者住临时安置房，就会按照临时居住条件划分档次，根据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予补贴。

还有奖励性补偿费，这是当地政府为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或者主动放弃一些权利，比如自愿搬到郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等情况而设立的，具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。

房屋拆迁补偿价的计算公式为：房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价×宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价 。

在实际计算中，房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） 。

如果是涉及房屋拆迁补偿差价，其公式为：房屋拆迁补偿差价 =（合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 。

另外，房屋拆迁安置费（针对被拆迁人或承租人）= 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。这里需要注意，如果拆迁人提供了周转房且拆迁房屋使用人居住，那么公式中的第二项补助费就为0；要是拆迁房屋属于住宅房屋，公式第四项赔偿费为0 。

关于土地方面，黄州不同类型的土地补偿标准也不一样。比如耕地、菜地、果园等土地类型，补偿标准各有不同，且会根据所在区域类别有所差异。像赤壁街道办事处、东湖街道办事处和黄州科技经济开发区等一类区，与禹王街道办事处、南湖街道办事处等二类区，以及堵城镇、陶店乡等三类区的补偿标准都不一样。这些补偿标准通常包含土地补偿费、安置补助费，但一般不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费要按照本地人民政府规定执行。

相关法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，并且市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条也指出，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产，要依法给予征收补偿 。总之，黄州拆迁补偿款计算要综合多方面因素，具体标准建议您关注当地政府的最新公告或咨询相关部门 。