租赁合同违约金怎么算？

在租赁合同中，违约金的计算方式主要分为两种情况，有约定和没有约定。

如果租赁合同里明确约定了违约金的数额或者计算方法，那么通常就按照合同的约定来计算。这是因为合同是双方自愿达成的协议，只要其约定不违反法律法规的强制性规定，就是具有法律效力的。比如，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，双方在合同里约定了违约金，违约方就需要按照这个约定来支付。

要是租赁合同中没有约定违约金，根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说，这种情况下违约方要赔偿守约方因违约行为遭受的实际损失。实际损失的确定，需要结合具体的案件情况来判断，比如因为违约导致的租金差价损失、重新寻找租赁物产生的费用等。