安置房出让金如何计算？

安置房出让金的计算是很多人在涉及安置房交易时关心的问题。首先，我们来了解一下安置房出让金的概念。安置房出让金是指在安置房土地性质从划拨转变为出让时，需要向国家缴纳的一笔费用。

从法律规定角度来看，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

对于安置房出让金的计算，不同地区有不同的计算方式。一般来说，常见的计算方法有以下几种。一种是按照基准地价的一定比例计算。基准地价是政府根据土地的不同用途、位置等因素确定的土地价格标准。比如有的地方规定，安置房出让金按照基准地价的30% - 50%来计算。举例说明，如果某地块的基准地价是每平方米5000元，安置房面积是100平方米，按照40%的比例计算，那么出让金就是5000×100×40% = 200000元。

还有一种计算方式是按照房屋交易价格的一定比例来计算。比如有些地区规定按照房屋交易价格的1% - 3%收取出让金。假设一套安置房的交易价格是80万元，按照2%的比例计算，出让金就是800000×2% = 16000元。

此外，还有可能会综合考虑土地的评估价值等因素来确定出让金的具体数额。所以，在计算安置房出让金时，建议你先向当地的国土资源部门或者不动产登记中心咨询具体的计算标准和政策。他们能够根据当地的实际情况，为你提供准确的出让金计算方法和数额。同时，在办理相关手续时，也要严格按照规定缴纳出让金，以确保安置房的合法交易和产权的顺利变更。