定金付了单方面违约赔偿怎么算?

我之前和别人签了合同,还付了定金。现在因为一些特殊情况,可能得单方面违约了。就想弄清楚,这种情况下到底要赔多少钱呀?想知道具体赔偿的标准和计算方法 。
张凯执业律师
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当付了定金后出现单方面违约的情况,赔偿数额要依据具体情形来确定。


首先得了解定金的概念,定金是合同当事人为确保合同履行,依据法律或合同规定,由一方按合同标的额一定比例预先给付的金钱,它能起到担保合同履行的作用 。


《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


如果是支付定金的一方违约,那么按照定金罚则,其无权请求返还定金。例如,双方约定定金为2万元,支付方违约,这2万元就不能要回来了。不过要注意,定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。比如主合同标的额是10万元,那么定金最多只能是2万元,如果约定了3万元定金,超出的1万元不产生定金的效力。


要是收取定金的一方违约,那就应当双倍返还定金。像双方约定定金5万元,收取方违约的话,就要向对方返还10万元。同样,这里的定金数额也受主合同标的额百分之二十的限制 。


此外,即便约定了定金,如果实际损失超过了定金数额,守约方有充分证据证明实际损失的存在及具体数额时,还可以要求违约方赔偿超过定金部分的损失。要是违约行为还给对方造成了其他损失,如可得利益损失等,守约方也能够一并要求违约方赔偿。


如果合同中还明确约定了违约时应支付的违约金数额或计算方法,且该约定不违反法律规定,那么违约方就得按照约定支付违约金。总之,具体赔偿情况要综合合同约定、法律规定以及实际损失等多方面因素判断。

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