城镇土地使用税如何计算与申报?
我有块城镇土地,想了解下这城镇土地使用税是咋算出来的,又该怎么去申报呢?具体的计算方法是啥,申报流程又是怎样的,有没有啥需要特别注意的地方,希望能有详细解答。
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城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。 在计算方面,它以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。实际占用土地面积的测量由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定;尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整。 城镇土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。具体税额标准由省、自治区、直辖市人民政府,在上述规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件确定。计算公式为:年应纳税额 = 实际占用应税土地面积(平方米)× 适用税额。如果是按季或者按月缴纳,就用年应纳税额除以相应的季度数或者月数。 关于申报,根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》等相关规定,纳税人应按照当地税务机关规定的申报期限和方式进行申报。一般来说,申报期限可能是按年、按季或按月。纳税人可以通过电子税务局等线上渠道,或者前往当地办税服务厅进行申报。申报时需要填写《城镇土地使用税纳税申报表》,并提供土地使用权证等相关证明材料。

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